“在國外擁有一套房子”——這本來是富裕人群的專利，但現(xiàn)在也漸漸也走入普通人家。人們購置這些海外房產(chǎn)，不外乎是兩件事情：投資或移民。

對于這些“海外置業(yè)者”來說，如何選擇國家成為了一大難題，有的國家屬于傳統(tǒng)移民國家，但移民和投資的效益都不大；有的國家稅費過高；而有的國家則是推出了較新的移民政策，可謂最高性價比。

西班牙：國家傾力鼓勵購房移民多項政策優(yōu)惠

在眾多購房即獲得居留權(quán)的歐洲國家中，西班牙屬于名氣最大的幾個之一。而且自西班牙推出這一政策后，也有多個西班牙官員來華宣傳這一政策。

西班牙的政策規(guī)定，購置50萬歐元以上房產(chǎn)后，即可獲得臨時居留權(quán)，只要持有該房產(chǎn)，即可不斷申請居留權(quán)的延期。對于中國投資者而言，置業(yè)西班牙可謂“投資移民兩不誤”，西班牙經(jīng)濟今年已經(jīng)開始走出衰退困局，逐漸回升，越來越多的投資者想在西班牙的這次回升中搶得先機，購置優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。

同時，獲得西班牙的居留權(quán)后，即可享受免費的中小學(xué)公立教育、醫(yī)療制度、永久產(chǎn)權(quán)、無需雙重征稅等優(yōu)惠。西班牙官員表示，西班牙對于移民十分歡迎，移民環(huán)境也十分寬容。

葡萄牙：購房移民享多重利好獨一無二

葡萄牙與西班牙同屬一塊陸地，兩國毗鄰而居，出入無礙，類似于中國的兩個省。雖然西班牙的國土面積大于葡萄牙許多，但葡萄牙對于移民者的諸多移民優(yōu)惠政策確實獨一無二。也正是這些獨一無二的優(yōu)惠政策，使得葡萄牙成為現(xiàn)在購置房產(chǎn)的“最佳國家”。

在葡萄牙購房移民，基本政策與西班牙相同：50萬歐元以上房產(chǎn)，獲得臨時居留權(quán)。但其余利好，基本上其他國家都沒有實行：

1、五年可永居。購置房產(chǎn)后，只需每年住滿七天（實際上只需出入境時間對上即可，中間可去往其他國家旅游），滿五年后即獲永久居留權(quán)。

2、六年可入籍。住滿六年后，通過葡語A2考試，即可獲得該國國籍。

3、房產(chǎn)可出售。獲得永居后，購房者可將房產(chǎn)隨意出售。這是葡萄牙獨一無二的優(yōu)惠。

4、居者可工作。在葡萄牙居住期間，移民者可隨意工作。

5、父母可移民。其余移民國家，購房者置業(yè)后，只能攜帶配偶和子女，但葡萄牙可攜帶雙方父母一同移民。

塞浦路斯：購房移民一舉獲得永居權(quán)

如果不是購房移民的政策，很多人可能根本沒有聽說過這個地中海上的歐洲小國。

但是現(xiàn)在，在國內(nèi)各個房地產(chǎn)網(wǎng)站上、房展會上、移民中介里，塞浦路斯的名字是處可見。盡管有些名不見經(jīng)傳、盡管上不屬于申根國家，但在這里購房置業(yè)的最大好處是許多其他經(jīng)濟文化大國都比不上的：購置30萬歐元房產(chǎn)，直接獲得該國的永久居留權(quán)。

如果是為了移民、孩子的教育、福利等等，那沒有哪個國家比塞浦路斯更方便了。塞浦路斯的官方語言是英語，在塞接受教育可直接接軌英美；塞浦路斯一步獲得綠卡，手續(xù)只需要2個月左右；同時，移民者可享受當?shù)氐尼t(yī)療福利等待遇。

希臘：購房移民最低門檻度假較佳選擇

對于移民者而言，希臘是進入歐洲、獲得申根簽證的最低門檻。根據(jù)希臘推出的購房移民政策，只要購置25萬元以上的房產(chǎn)，即可獲得希臘的臨時居留權(quán)。同時，希臘的移民監(jiān)監(jiān)管并不嚴格，對于居住時間要求較松，因此當購房者居住滿5年后，即可獲得永久居留權(quán)。

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