對(duì)于很多移民家庭而言，在等待美國移民排期的過程中，或者是在已經(jīng)拿到綠卡卻尚未前往美國定居之前，“配置美國投資房” 是他們常常會(huì)做出的一種投資配置選擇。那么，究竟是何原因促使他們在 “定居” 美國之前就考慮配置投資房呢?

　　美國房產(chǎn)是證明

　　和美國“強(qiáng)聯(lián)系”的重要佐證之一

　　在沒有拿到美國護(hù)照之前，綠卡持有者只是一個(gè)可以長期工作生活在美國的簽證。那么對(duì)于很多綠卡持有者來說，定期回美國入境一次是必須的，因?yàn)橐S持這個(gè)身份。

　　在每次入境美國的時(shí)候，海關(guān)都需要檢查綠卡持有者是否和美國保持“強(qiáng)聯(lián)系”，這種強(qiáng)聯(lián)系包括在美國的工作，收入，稅收等諸多因素，而房產(chǎn)肯定是很重要的佐證之一，所以持有美國房產(chǎn)對(duì)于綠卡持有人維護(hù)綠卡有好處。

　　其次，持有美國房產(chǎn)有利于綠卡投資者在美國的信用記錄的建立及提高。美國信用報(bào)告的分?jǐn)?shù)對(duì)于未來生活在美國至關(guān)重要，例如購車、租房、辦理貸款等都需要提供信用報(bào)告。若持有美國房產(chǎn)，有穩(wěn)定的報(bào)稅歷史記錄、還款記錄、或者優(yōu)質(zhì)的房屋管理記錄，將有利于投資者信用分?jǐn)?shù)的積攢。

　　提供穩(wěn)定現(xiàn)金流，可以以房養(yǎng)學(xué)，也可以應(yīng)對(duì)未來匯率波動(dòng)

　　首先，如果購買的是投資房，那么每年會(huì)有穩(wěn)定的收入;其次，在美國有能夠產(chǎn)生現(xiàn)金流的資產(chǎn)，無論是家中有孩子在美國讀書需要生活補(bǔ)貼，還是生活在美國，需要有日常生活開銷，都會(huì)是很好的被動(dòng)型收入;最后，由于匯率的不穩(wěn)定，如果提前配置一部分資產(chǎn)在美國，且可以產(chǎn)生現(xiàn)金流，也會(huì)大大降低未來匯率的波動(dòng)。

　　美元作為全球外匯儲(chǔ)備中的核心地位，其避險(xiǎn)屬性、大規(guī)模和高流通性，當(dāng)市場波動(dòng)大不穩(wěn)定時(shí)，持有美元產(chǎn)品更加穩(wěn)定。美國房產(chǎn)基于過去六十年的歷史數(shù)據(jù)可知，價(jià)格一直穩(wěn)步上漲，其根本原因就是基于供需關(guān)系：550萬套的房屋短缺+一直增加的人口和住房需求。目前新房建設(shè)速度依舊趕不上人口和家庭的增加。

　　實(shí)物資產(chǎn)的抗通脹性：基于歷史數(shù)據(jù)研究表明，房地產(chǎn)與通脹的正相關(guān)性，在通脹環(huán)境下，房產(chǎn)是對(duì)抗通脹最好的產(chǎn)品之一。

　　自住房是剛需，遵循“先上車再換車”的原則

　　對(duì)于很多移民家庭來說，未來在美國定居，購買一套自住房是剛需。但是其中有個(gè)誤區(qū)，就是“先買一套房子出租，將來去美國再住”。

　　在美國自住房和投資房的區(qū)別非常大，無論是價(jià)格，選址，周邊配套還是管理模式，都不一樣。比較理性的選擇是：先購買租金收入穩(wěn)定且潛力空間大的房產(chǎn)，等到了美國定居之后，再實(shí)地考察選擇自己心儀的自住房，做到“先上車再換車”。

　　拿到綠卡身份前，配置美元資產(chǎn)，做到合理節(jié)稅

　　假設(shè)，在拿到綠卡之后購買美國資產(chǎn)，那么這筆錢必須要解釋清楚是否完稅;但是在拿到綠卡之前，購置的美國資產(chǎn)，由于購買人還是屬于非美國納稅居民，所以無需證明資金的完稅情況。

　　想投資，又不知道從何入手，該怎么辦?最簡單的答案就是跟著大企業(yè)走，跟著人口走，跟著就業(yè)走。因?yàn)橛衅髽I(yè)、有人口、有就業(yè)的地方才有住房需求，才有潛力空間。近年來有近200個(gè)公司正在搬遷至德州或擴(kuò)張其項(xiàng)目，這里聚集了諸多跨國500強(qiáng)企業(yè)紛紛駐扎，德克薩斯州也被逐漸認(rèn)定為是美國的創(chuàng)業(yè)之州、科技之州和就業(yè)數(shù)量最多的州。德州的GDP增長為全美第一，工作增長為美國第一，成為時(shí)代周刊“全美經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)頭羊”。現(xiàn)如今，德州房產(chǎn)已成了很多人投資的優(yōu)先選擇。

　　重要預(yù)告

　　您是否對(duì)美國房產(chǎn)市場充滿好奇?

　　是否想深入了解美元資產(chǎn)配置的奧秘?

　　那么，您絕對(duì)不能錯(cuò)過我們即將于

　　11月9日(周六)下午2點(diǎn)北京

　　舉辦的一場專屬盛會(huì)!

　　世貿(mào)通邀請(qǐng)到了美國房產(chǎn)投資專家，以及中國社會(huì)科學(xué)院美國研究所前資深研究員，親臨現(xiàn)場，為您揭開美國房產(chǎn)投資的神秘面紗。

　　在這場美國主題VIP沙龍中，您將聽到關(guān)于大選后美國新一屆政府政策動(dòng)向的獨(dú)家解讀，以及未來美元資產(chǎn)走勢的精準(zhǔn)分析，助您在變化莫測的市場中，穩(wěn)健布局美元資產(chǎn)。與行業(yè)大咖面對(duì)面，機(jī)會(huì)難得，預(yù)約從速!

　　一直以來，美元資產(chǎn)配置備受熱捧，而美國房產(chǎn)投資是配置美元資產(chǎn)的熱門之選。可以說，目前是投資美國房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)。EB-5投資移民是高凈值人士進(jìn)行海外資產(chǎn)配置的重要途徑。

　　目前，美國EB-5投資移民是快速獲得移民美國的有效途徑。當(dāng)下，市面上熱銷的兩大精品EB-5項(xiàng)目，由世貿(mào)通擔(dān)任大中華區(qū)獨(dú)家代理的，位于全美前十的國家公園「布萊斯峽谷萬豪酒店」和由資本巨頭聯(lián)手打造的「夏威夷格芮度假酒店」，都是經(jīng)過世貿(mào)通集團(tuán)層層篩選、嚴(yán)格把關(guān)后的優(yōu)質(zhì)EB-5鄉(xiāng)村項(xiàng)目，是您快速移民美國的上佳選擇。

    這兩大精品EB-5項(xiàng)目，均是符合新法案下鄉(xiāng)村TEA項(xiàng)目，不僅享EB-5簽證預(yù)留名額，且獲得移民局的優(yōu)先審理，集免排期、優(yōu)先審批、EB-5資金將享有第一順位抵押擔(dān)保等諸多優(yōu)勢，投資80萬美金起，一人申請(qǐng)，全家快速獲綠卡，名額稀缺，搶購從速。

　　世貿(mào)通集團(tuán)，亞洲品牌500強(qiáng)，專注投資移民20余載，專業(yè)辦理美國投資移民18年，擁有一支服務(wù)超過18年的專業(yè)文案團(tuán)隊(duì)，已成功幫助6000多個(gè)家庭成功移民美國，擁有上萬張美國綠卡成功辦理經(jīng)驗(yàn)。2006年，成為中國首批推廣美國EB-5投資移民項(xiàng)目的專業(yè)移民機(jī)構(gòu)之一;在EB-5業(yè)界較早提出精選項(xiàng)目理念，設(shè)立專業(yè)分析師團(tuán)隊(duì);較早提出美國EB-5投資重在項(xiàng)目選擇，真誠待客戶;世貿(mào)通連續(xù)多次榮獲美國EB-5年會(huì)全球“上佳移民代理獎(jiǎng)”;世貿(mào)通高層曾會(huì)晤多位美國國會(huì)議員，與美國多位議員、州長、市長、部門高官及EB-5行業(yè)知名人士等保持良好互動(dòng)，是您辦理美國投資移民的放心之選!

　　詳詢中國內(nèi)地：400-138-2929 ，中國香港客服中心：(852)2802 8798

　　* 投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。*

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。