現(xiàn)如今，隨著經(jīng)濟全球化的發(fā)展，國人投資的目光早已不再局限于960萬平方公里的神州大地，越來越多的投資者早已把目光投向了海外市場，以尋求更多的投資機會。其中海外房產(chǎn)如土耳其、希臘、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙等歐洲國家的房產(chǎn)，尤其受國內(nèi)投資者的青睞，通過買房不僅能收獲海外房產(chǎn)，還能獲得海外身份，可謂一份投資，多份回報!

　　俗話說：“有投資，就有一定的風(fēng)險。”那么國內(nèi)投資者在這些境外國家買房都有哪些風(fēng)險呢?該如何避免風(fēng)險?下面就跟世貿(mào)通一起來了解一下。

　　1.期房風(fēng)險

　　新房一般分為期房和現(xiàn)房兩種。現(xiàn)房是指即買即可裝修入住的房子;期房則是指在建的、尚未完成建設(shè)的、暫時不能交付使用的房子。

　　近幾年，隨著歐洲經(jīng)濟的復(fù)蘇，土耳其、希臘、塞浦路斯、葡萄牙等歐洲國家房產(chǎn)市場尤其火爆。對于投資者而言，能買到好的優(yōu)質(zhì)的現(xiàn)房是極好的選擇。如目前土耳其房產(chǎn)市場上出現(xiàn)的伊斯坦布爾核心區(qū)花園公寓和艾迪姆公館均是優(yōu)質(zhì)的現(xiàn)房。

　　但實際上像土耳其伊斯坦布爾核心區(qū)花園公寓和艾迪姆公館這樣的優(yōu)質(zhì)現(xiàn)房房源可謂是一房難求，市面上可銷售的房子大多是期房。但購買期房存在一定的風(fēng)險，可能會遇到逾期交房、房屋裝修質(zhì)量不如預(yù)期、甚至買到爛尾樓等糟心的事。那買不到現(xiàn)房，只能買期房的時候要如何避免這些風(fēng)險呢?那就一定要買由世界知名開發(fā)商打造的房產(chǎn)項目，例如市面上熱銷的希臘米克諾斯奢華花園洋房項目，開發(fā)商實力非常雄厚，經(jīng)驗十分豐富，在全球各地成功開發(fā)了多個著名房產(chǎn)項目，成就令人矚目，其開發(fā)的房產(chǎn)項目也更有保障，同時提供12年包租，7%年收益。

　　2.過戶風(fēng)險

　　眾所周知，買房一定要辦完過戶手續(xù)才算取得房屋所有權(quán)。對于投資者而言一定要注意過戶風(fēng)險，如一房多賣、房價上漲、賣方違約、樓市調(diào)控失去買房資格等風(fēng)險。因此，在境外買房時，投資者一定要盡可能地選擇能夠即買即過戶的房產(chǎn)項目。如目前熱銷的土耳其伊斯坦布爾核心區(qū)花園公寓、艾迪姆公館，以及希臘米克諾斯奢華花園洋房，都是可即買即過戶的房產(chǎn)。

　　3.價格風(fēng)險

　　隨著近幾年海外購房熱潮的出現(xiàn)，因世界各地投資者尤其中國投資人的大批涌入，促使一些不良的小型開發(fā)商相繼胡亂漲價，投資者購買海外房產(chǎn)時一定要避免以高于市場實際價格買房的價格風(fēng)險。

　　對于投資者而言，境外買房，可以選擇由專業(yè)、獨立的第三方租賃公司評估并提供包租的房產(chǎn)項目。獨立第三方租賃公司與開發(fā)商銷售房產(chǎn)并無關(guān)聯(lián)，站在投資者的角度，單純的為投資者利益考慮，可為投資者帶來更大的增值。

　　對于投資者而言，獨立的第三方租賃公司也會更了解當(dāng)?shù)厥袌觯ǜ鞣N房屋的出租，潛在的租客以及房屋租賃的價格等，可以將房子以較高的價格出租出去，使投資者利益達到最大化。并且包租期滿之后，仍然可以繼續(xù)選擇委托租賃服務(wù)，也可以選擇自己出租或者出售，但相信經(jīng)過專業(yè)租賃公司的管理，投資者的房產(chǎn)將更受租客的歡迎，易出租，同時，資本收益率較高意味著未來房產(chǎn)容易出售及升值空間大。

　　亞洲品牌500強和投資移民領(lǐng)軍機構(gòu)世貿(mào)通集團，以前瞻性的眼光，以投資者利益為出發(fā)點，與土耳其實力開發(fā)商強強聯(lián)手，甄選出兩大優(yōu)質(zhì)土耳其房產(chǎn)，助力投資人避免境外買房的三大風(fēng)險，快速叩開歐洲投資新大門。

　　土耳其伊斯坦布爾核心區(qū)花園公寓

　　獨立第三方跨國性大型專業(yè)租賃公司包租

　　優(yōu)質(zhì)現(xiàn)房 價格合理 即買即過戶

　　3年包租，收益可觀

　　專業(yè)公司管理，省去斷租、收租、維護煩惱

　　穩(wěn)拿租金收益，還能坐享房產(chǎn)增值紅利

　　同時全家獲土耳其護照

　　投資身份雙收獲

　　土耳其艾迪姆公館

　　伊斯坦布爾運河輻射圈內(nèi)的高端樓盤

　　近二百平米大現(xiàn)房，性價比高，投資自住兩相宜

　　地理位置優(yōu)越，配套完善，尊享品質(zhì)生活

　　教育資源豐富，國際、公立、私立學(xué)校應(yīng)有盡有

　　生態(tài)環(huán)境優(yōu)，28萬㎡城市公園近在咫尺

　　購房可獲全家土耳其歐洲大國護照

　　房源有限，先到先得

　　僅需投資25萬美元起，即可收獲高端房產(chǎn)，參與土耳其房產(chǎn)投資，同時還能全家速獲土耳其歐洲大國護照，享受高端品質(zhì)生活，一舉多得!

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投資有風(fēng)險，以上信息供參考。