隨著人民幣匯率的波動(dòng)，以及國(guó)內(nèi)可選擇的優(yōu)良資產(chǎn)愈發(fā)稀缺，為對(duì)沖匯率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)及尋求海外豐富的投資機(jī)會(huì)而選擇境外投資、進(jìn)行全球化資產(chǎn)配置已經(jīng)成為中國(guó)高凈值人群的投資熱點(diǎn)，并逐年呈上升趨勢(shì)。

　　中國(guó)高凈值人群海外投資情況

　　據(jù)某知名機(jī)構(gòu)發(fā)布的《2017中國(guó)私人財(cái)富報(bào)告》顯示，2017年高凈值人群中擁有境外配置的人群占比由2011年的約19%上升至2017年的約56%。無(wú)獨(dú)有偶，另一知名機(jī)構(gòu)發(fā)布的一份《中國(guó)高凈值人群出國(guó)需求與趨勢(shì)白皮書(shū)》中同樣指出，近五成的高凈值人士表示，未來(lái)將繼續(xù)增加海外資產(chǎn)配置，這其中一半以上選擇美國(guó)作為資產(chǎn)配置的首選目的地。

　　高凈值人士參與境外投資時(shí)考慮的最主要因素仍是分散風(fēng)險(xiǎn)和捕捉投資機(jī)會(huì)。調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，受訪高凈值人士中有超過(guò)八成受訪者認(rèn)為分散風(fēng)險(xiǎn)是進(jìn)行境外投資的首要原因，另有約五成的受訪者表示捕捉境外市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)是重要原因。

　　海外房地產(chǎn)成為投資熱點(diǎn)

　　根據(jù)年初公布的一份最新“全球資本流動(dòng)”監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2016年中國(guó)的海外商業(yè)和住宅房地產(chǎn)投資額達(dá)到330億美元(約合2270億元人民幣)，按年增長(zhǎng)53%，再次創(chuàng)下歷史新高，并預(yù)計(jì)，隨著地區(qū)間投資的增長(zhǎng)，到2020年全球跨境房地產(chǎn)投資額在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資中的比重可能超過(guò)50%。

　　數(shù)據(jù)顯示，紐約連續(xù)第二年，成為全球最大的商業(yè)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)。2016年首三季的成交量超過(guò)331億美元(約合2277億元人民幣)，幾乎是第二大市場(chǎng)倫敦成交量的兩倍。

　　商業(yè)房地產(chǎn)中一個(gè)引人注目的發(fā)展趨勢(shì)，是中國(guó)在全球房地產(chǎn)市場(chǎng)中作為主要投資國(guó)的崛起。由于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控日益趨嚴(yán)，中國(guó)投資者將眼光轉(zhuǎn)向國(guó)外，在未來(lái)幾年，中國(guó)投資者將繼續(xù)成為全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要投資群體。除了中國(guó)一些企業(yè)大幅投資并購(gòu)海外房地產(chǎn)之外，也有不少中國(guó)高凈值人群將海外房地產(chǎn)投資視為全球資產(chǎn)配置的重要一環(huán)。

　　美國(guó)房產(chǎn)成為全球資產(chǎn)配置的佳選

　　隨著中國(guó)人的經(jīng)濟(jì)水平不斷提高，無(wú)論是出于投資及財(cái)富管理的考慮、生活環(huán)境因素的考慮，還是對(duì)于子女教育的考慮，全球化資產(chǎn)配置，尤其是在美國(guó)的資產(chǎn)配置已經(jīng)成為當(dāng)下一個(gè)炙手可熱的話題。

　　一直以來(lái)，美國(guó)都以其強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)地位及近年來(lái)美元強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭，成為海外投資者尤其青睞的資產(chǎn)配置目的地。其中，美國(guó)房產(chǎn)備受投資者追捧，越來(lái)越多的中國(guó)高凈值人群熱衷赴美買(mǎi)房。據(jù)媒體報(bào)道，中國(guó)買(mǎi)家美國(guó)置業(yè)的年增長(zhǎng)率達(dá)到了20%，近五年里僅在美國(guó)住宅地產(chǎn)上的累計(jì)投資就達(dá)到930億美元。根據(jù)預(yù)測(cè)，未來(lái)五年，中國(guó)投資者將成為美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)“投”者。

　　隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，美元作為國(guó)際貨幣，流通性和保值性有目共睹，美元持續(xù)上漲，美元資產(chǎn)更具長(zhǎng)期持有屬性。此外，美國(guó)房產(chǎn)作為配置美元資產(chǎn)的方式之一，具備以下優(yōu)勢(shì)：房產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定，受經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響小;房產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)制健全，置業(yè)安全度高;較高的租金回報(bào)率;房產(chǎn)增值穩(wěn)健，對(duì)抗風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng);擁有頂尖的教育資源;房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán);房屋質(zhì)量好、保養(yǎng)好等等。基于此，目前正是配置美元資產(chǎn)，以及投資美國(guó)房地產(chǎn)的絕佳時(shí)機(jī)。

　　世貿(mào)通移民集團(tuán)作為投資移民行業(yè)領(lǐng)軍機(jī)構(gòu)，20年來(lái)一直專(zhuān)注于海外投資，開(kāi)創(chuàng)了多個(gè)行業(yè)領(lǐng)先。目前世貿(mào)通精選多個(gè)優(yōu)質(zhì)美國(guó)房產(chǎn)項(xiàng)目，如紐約曼哈頓地標(biāo)性房產(chǎn)項(xiàng)目One Manhattan Square、爾灣Altair大型人造公園社區(qū)項(xiàng)目及Great Park大型別墅社區(qū)項(xiàng)目、位于美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極達(dá)拉斯的豪華莊園別墅地產(chǎn)項(xiàng)目Lake Lavon Ranch、邁阿密高端度假社區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目PARK CENTRAL等，助力投資者成功投資美國(guó)房產(chǎn)、配置美元資產(chǎn)。

　　除了美國(guó)房產(chǎn)項(xiàng)目之外，世貿(mào)通還提供中國(guó)香港的熱門(mén)房產(chǎn)項(xiàng)目，葡萄牙、塞浦路斯、希臘、西班牙、愛(ài)爾蘭等歐洲國(guó)家買(mǎi)房送移民的房產(chǎn)投資項(xiàng)目，以及圣盧西亞、多米尼克、安提瓜和巴布達(dá)、圣基茨和尼維斯等英聯(lián)邦國(guó)家買(mǎi)房投資入籍一步到位的房產(chǎn)項(xiàng)目。海量房產(chǎn)項(xiàng)目，涵蓋高檔公寓房、學(xué)區(qū)房、豪華莊園別墅、濱海別墅、奢華酒店投資房、宜居養(yǎng)老房、黃金商鋪等頂級(jí)優(yōu)質(zhì)房源任意選，可謂是一站式滿足了廣大投資者的海外房產(chǎn)投資、移民等多種境外資產(chǎn)配置需求。更多詳情，請(qǐng)咨詢：400-138-2929。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。