海外買房是高凈值人士海外資產(chǎn)配置的一種重要方式，尤其是伴隨著移民群體的增加，中國(guó)移民也成為海外買房的主力軍。加拿大作為海外買房的熱門目的國(guó)，近年一直呈現(xiàn)火爆的趨勢(shì)。那么，在加拿大買房要注意什么呢? 近期加拿大法院曝光了一個(gè)重大新聞：不小心掉進(jìn)這個(gè)買房的坑，在加拿大買房很可能幾百萬(wàn)就沒(méi)有了。

　　加拿大卑詩(shī)省最高法院日前提醒：若從非稅務(wù)居民手中買房，必須提前讓經(jīng)濟(jì)、律師檢查賣方是否已繳納25%的資產(chǎn)增值稅，確保萬(wàn)無(wú)一失后才可進(jìn)行房產(chǎn)交易，否則政府會(huì)向買家追繳這筆25%的稅款。

　　這25%的稅到底是一個(gè)什么概念?假如以卑詩(shī)省獨(dú)立屋平均價(jià)計(jì)算，如果一個(gè)海外投資客想買一個(gè)200萬(wàn)加幣的房子，那么，也意味著將有大約50萬(wàn)加幣的稅款需要購(gòu)房人自己承擔(dān)，這50萬(wàn)加幣折合成人民幣，就有將近250萬(wàn)人民幣了!

　　據(jù)加拿大媒體報(bào)道，目前已經(jīng)在多倫多、溫哥華等這些房產(chǎn)過(guò)熱的城市，均已出現(xiàn)過(guò)多起類似案例：那些鉆法律漏洞的非稅務(wù)居民，售房時(shí)往往謊稱自己是稅務(wù)居民(加拿大此處法律薄弱，無(wú)人會(huì)去核實(shí)他們是否真的是稅務(wù)居民)，以避開補(bǔ)交資產(chǎn)增值稅。彼時(shí)，接盤的買家若不留意，則會(huì)導(dǎo)致偷稅漏稅的情況輕易發(fā)生。

　　因此，近期有買房需求的朋友請(qǐng)一定注意，千萬(wàn)不要掉進(jìn)了這個(gè)買房的坑。

　　當(dāng)前加元處在歷史低位，國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)明顯，越來(lái)越多的企業(yè)，到加拿大開設(shè)公司。此外，加拿大房產(chǎn)升值暴漲，投資移民加拿大，是快速取得加拿大公民身份和海外資產(chǎn)配置雙重便利的智慧之選。投資移民加拿大更多詳情，敬請(qǐng)咨詢：400-138-2929

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