近日，世貿(mào)通資深顧問(wèn)經(jīng)理Ellen Luo女士在北京2016秋季房展會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)就美國(guó)EB-5政策改革等相關(guān)問(wèn)題接受了專訪，以下為本次訪談內(nèi)容摘要。

　　世貿(mào)通資深顧問(wèn)經(jīng)理Ellen Luo

　　主持人：首先請(qǐng)您簡(jiǎn)單介紹一下今天世貿(mào)通所帶來(lái)的項(xiàng)目吧。

　　Ellen Luo：世貿(mào)通北京公司非常榮幸參加了北京2016年秋季房展會(huì)。世貿(mào)通集團(tuán)近期有非常出眾的項(xiàng)目，是目前已經(jīng)有幾十家成功獲批美國(guó)I-526綠卡的DLJ千億地產(chǎn)基金集團(tuán)攜手知名的四季酒店方的四季酒店度假村的項(xiàng)目。這兩個(gè)項(xiàng)目都是有豁免權(quán)的EB-5項(xiàng)目。什么是豁免權(quán)的EB-5項(xiàng)目?如果各位網(wǎng)友有興趣的話，可以來(lái)參加在9月25號(hào)世貿(mào)通舉辦的美國(guó)新政解析會(huì)。給大家講解一下什么樣的項(xiàng)目是可以得到50萬(wàn)美金就能投資的豁免權(quán)的EB-5項(xiàng)目和美國(guó)最新的重大政策解析會(huì)。

　　同時(shí)在本次展會(huì)世貿(mào)通也帶來(lái)了歐洲地產(chǎn)莊園的項(xiàng)目。大家知道9月13號(hào)塞浦路斯出臺(tái)了一個(gè)新的政策，以250萬(wàn)歐元投資塞浦路斯的房產(chǎn)和土地的項(xiàng)目，目前已降至200萬(wàn)歐元。所有的家庭通過(guò)在塞浦路斯購(gòu)置200萬(wàn)歐元的房產(chǎn)和土地，將會(huì)在3個(gè)月左右的時(shí)間快速獲得1家四代的歐盟護(hù)照。這個(gè)項(xiàng)目受到了很多投資人的關(guān)注。并且世貿(mào)通集團(tuán)在美國(guó)10周年，歐洲5周年慶典之際，將更多優(yōu)質(zhì)的歐洲項(xiàng)目展現(xiàn)給投資人。

　　主持人：針對(duì)未來(lái)美國(guó)移民EB-5新政，請(qǐng)您為投資者給予一些建議。

　　Ellen Luo：世貿(mào)通集團(tuán)所有的員工，包括我們所有的美國(guó)文案部和咨詢團(tuán)隊(duì)的同事，都在加班加點(diǎn)的為所有的投資人服務(wù)，全力以赴趕在9月30日之前所有的家庭都成功的 遞交到移民局，這么做的目的是什么呢?大家知道，美國(guó)在23年前出臺(tái)了EB5區(qū)域中心移民政策，尤其是大家比較關(guān)注的區(qū)域中心的法案，美國(guó)的這個(gè)政策到今年9月30日就到期了，但是針對(duì)于9月30日這個(gè)政策，美國(guó)國(guó)會(huì)在9月12日出臺(tái)了一個(gè)最新的提案HR5992，這個(gè)提案提到了非常關(guān)鍵的幾個(gè)變政的重要因素。首先就是大家比較關(guān)注的漲錢(qián)的問(wèn)題，那這個(gè)資金上會(huì)漲到多少呢，新政公布以后，像TEA地區(qū)的項(xiàng)目，他的投資額或?qū)默F(xiàn)在的50萬(wàn)美金漲至80萬(wàn)美金，非TEA 的地區(qū)，像一些大都會(huì)和一些相對(duì)非貧困的地區(qū)，投資額或?qū)⒅苯訚q至120萬(wàn)美金，所以很多投資人特別擔(dān)心，他所選擇的EB-5項(xiàng)目會(huì)不會(huì)受到追繳資金的影響，這是一個(gè)非常大的變化。

　　還有一個(gè)變化就是針對(duì)于美國(guó)所談到的美國(guó)EB-5的項(xiàng)目就業(yè)方法的一個(gè)改變，這個(gè)就業(yè)方法原來(lái)的規(guī)定，包括一些間接衍生的就業(yè)，包括非 EB-5投資人產(chǎn)生的就業(yè)，都可以算在EB-5投資人的頭上，但是新的政策或?qū)?duì)就業(yè)方法產(chǎn)生調(diào)整，將有至少10%的直接就業(yè)來(lái)自項(xiàng)目本身，間接衍生的就業(yè)只能最多認(rèn)可其中的90%，這是一個(gè)很大的變化。

　　第三點(diǎn)變化是對(duì)于申請(qǐng)人個(gè)人的資金來(lái)源的一個(gè)變化，個(gè)人資金來(lái)源的界定會(huì)更加的嚴(yán)格;還有一個(gè)是現(xiàn)在的投資人非常關(guān)心的，就是目前移民申請(qǐng)人的一個(gè)排期問(wèn)題，大家都知道現(xiàn)在美國(guó)投資移民的排期會(huì)延續(xù)多年的時(shí)間，但是針對(duì)排期的問(wèn)題，移民局也會(huì)有一個(gè)新的方法的調(diào)整，比如說(shuō)現(xiàn)在現(xiàn)行的每年10000個(gè)的投資人配額，有可能會(huì)改一下，變成10000個(gè)家庭，那還有投資人很關(guān)心的就是說(shuō)現(xiàn)在時(shí)間上可能要很久才能解除有條件綠卡，換成I-829綠卡，那根據(jù)這個(gè)新的草案的規(guī)定呢，新的法案出臺(tái)以后，有可能作為EB-5投資人在這個(gè)項(xiàng)目中，只要投資了兩年的時(shí)間，并且提前創(chuàng)造了就業(yè)，有可能我們可以直接申請(qǐng)去除條件的正式綠卡。

　　當(dāng)然了，針對(duì)于這個(gè)新提案，有可能很多投資人更擔(dān)心我們剛剛提到的漲價(jià)的問(wèn)題，因?yàn)檫@個(gè)里面有兩個(gè)特別關(guān)鍵的問(wèn)題，就是什么樣的投資人在新的提案出臺(tái)之前仍然按照50萬(wàn)美元來(lái)投，如果我的投資額不是在移民局所規(guī)定的這個(gè)范疇之內(nèi)，那我的資金會(huì)不會(huì)在新政出臺(tái)后受到追繳，那根據(jù)這個(gè)新提案，只有滿足以下兩種情況的申請(qǐng)人，他的資金才不會(huì)受到追繳。

　　第一，就是在2015年6月1日之前已經(jīng)做出了移民的申請(qǐng)，并且按50萬(wàn)美金遞交了I-526移民的申請(qǐng);第二就是投資人的項(xiàng)目不是在 2015年6月1日之前遞交的了I-526申請(qǐng)，而是在新的政策出臺(tái)之前，這個(gè)新政出臺(tái)的時(shí)間很關(guān)鍵，有可能是9月30號(hào)，有可能是順延3個(gè)月的時(shí)間到12月9日，目前看這個(gè)順延的懸念已不大，也就是說(shuō)您的申請(qǐng)?jiān)?016年的12月9日之前遞交，這個(gè)時(shí)間段的投資人，您一定要切記，您所選擇的EB-5項(xiàng)目一定是在 2015年6月1日之前已經(jīng)遞交了I-526樣本申請(qǐng)，這樣投資資金不會(huì)被被追繳到80萬(wàn)美金甚至更多，但前提是樣本申請(qǐng)要獲批。

　　主持人：世貿(mào)通近期有哪些活動(dòng)呢?

　　Ellen Luo：9月25日下午兩點(diǎn)半將舉行美國(guó)EB-5新政解析會(huì)，期待各位投資人的參加，如果想了解更多相關(guān)情況，可撥打400-6622-699進(jìn)行了解。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，以上信息供參考。