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　　以“購房換居留”爲(wèi)特點(diǎn)的一批歐洲移民新政，在國內(nèi)掀起投資者到海外置業(yè)移民的熱潮。與此同時(shí)，不少房企也選擇到海外攻城略地，大舉建房，瞄準(zhǔn)的正是國人海外置業(yè)的投資需求。
 
　　根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年中國海外房地産投資交易額迄今已突破50億美元，刷新去年全年40億美元的紀(jì)錄，上層中産群體正逐漸成爲(wèi)海外購房的主力軍。來自中國海外投資聯(lián)合會的一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，2012年以來，碧桂園、中國建築、中國鐵建、萬科、綠地、萬通、中坤等十余家大型房企，已在海外有房地産項(xiàng)目或確定投資計(jì)劃，投資規(guī)模已達(dá)上百億美元。
 
　　除了國人海外置業(yè)火爆的帶動作用外，對于房企來說，海外市場貸款利息多爲(wèi)4%~5%，融資成本低，以及從戰(zhàn)略布局角度需要國際化等，都是房企淘金海外的原因。有知名房地産老總表示“中國人想去哪裏，哪裏的中國人最多，我們就去哪裏。”從房企海外項(xiàng)目的物業(yè)類型看，涵蓋範(fàn)圍相當(dāng)廣泛，包括旅遊商業(yè)、住宅、酒店式公寓在內(nèi)的多種業(yè)態(tài)。
 
　　據(jù)了解，這些國內(nèi)房企的海外項(xiàng)目，主要目標(biāo)消費(fèi)群定位于中國投資者，依托于中國人的海外置業(yè)潮。目前，中國內(nèi)地購房者海外投資的主要目的地是歐洲、美國、澳洲和新加坡。但專家提醒，對于這些海外投資，即使是本國房企所開發(fā)的地産項(xiàng)目，購房者也一定要花時(shí)間去了解當(dāng)?shù)氐恼吆托畔ⅲ?guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)。

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