進(jìn)入2012年，來自地中海的“小國”塞普勒斯開始試水內(nèi)地，憑借30萬歐元購買永久性産權(quán)別墅2個(gè)月拿歐洲綠卡，迅速引爆了內(nèi)地投資移民市場(chǎng)，大批國內(nèi)投資客先後赴塞普勒斯參觀考察，火爆現(xiàn)象也隨之覆蓋各大電視、網(wǎng)絡(luò)、平面媒體。

據(jù)駐外商務(wù)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年1月到8月，中國已有600多個(gè)家庭申請(qǐng)了塞普勒斯投資移民項(xiàng)目，直接産生的交易資金高達(dá)2400萬歐元以上，合人民幣1億9千萬元。

那麼，在美國、加拿大、澳洲等主流移民國家的大潮下，爲(wèi)何會(huì)出現(xiàn)“一擁而上”塞普勒斯的現(xiàn)象?

世貿(mào)通專家給出的合理解釋爲(wèi)：其實(shí)沒有所謂最好、最熱的移民國家，每個(gè)國家都適合不同的受衆(zhòng)群體，最好找出這些移民國家各自的優(yōu)劣勢(shì)，進(jìn)行比較，再看你想去哪個(gè)國家，你適合移民到哪裏。

究其原因，下面的八大理由相信能戳中絕大多數(shù)塞普勒斯投資客的心理。

主流移民國家說NO

近兩年，投資移民行業(yè)可謂是風(fēng)雲(yún)變幻，各國及地區(qū)移民政策輪番上演改革，而"漲價(jià)"無疑是主旋律。“我們這只賣加拿大魁北克省的房子，不提供移民機(jī)會(huì)。”，“我們只保證您投資澳洲房産的租金收益，辦理移民可是另外一回事，不是買套房子就可以的，還得在國內(nèi)和國外都有生意。”在上個(gè)月落下帷幕的北京秋季房展會(huì)上，記者咨詢兩家國外房産代理商時(shí)，得到了“不提供移民”的回答。而在過去，投資移民是海外開發(fā)商來北京賣房子的最大銷售點(diǎn)。

隨著加拿大暫停技術(shù)移民申請(qǐng)，並無限期停止投資移民申請(qǐng)，美國EB-5類投資移民法案雖然延期三年，但美國項(xiàng)目依然具有不可預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)性，延期後是否漲價(jià)也是未知數(shù)，澳洲移民政策發(fā)生了巨變……這些主流移民國家政策的巨變打擊了國內(nèi)申請(qǐng)者的信心。

內(nèi)地投資客開始傾向關(guān)注同樣具備移民競(jìng)爭(zhēng)力的歐洲國家，而塞普勒斯憑借快速移民通道和自身便利條件順勢(shì)上位，成爲(wèi)歐洲國家裏的大熱門。

限購或高房?jī)r(jià)成國外購房催化劑

一方面國內(nèi)各大城市實(shí)行限購，讓不少想投資房産的市民有錢不能投資，另一方面居高不下的房?jī)r(jià)也使得房地産市場(chǎng)不被看好。與國內(nèi)不同，海外樓市則是逐漸回暖，並具有極大地升值空間。這對(duì)于在當(dāng)下國內(nèi)房産面臨調(diào)控萎靡不振的情況下，海外房産置業(yè)移民項(xiàng)目無疑是投資者的較佳選擇。

在塞普勒斯買套房子，還能拿綠卡，這對(duì)投資人來說一舉兩得。業(yè)界專家表示，塞普勒斯房?jī)r(jià)目前正處于U型谷底部，此時(shí)投資房産爲(wèi)較佳時(shí)機(jī)。塞普勒斯房産大多依山傍海，價(jià)格低廉，增長(zhǎng)幅度大，房子的空置率很低。世貿(mào)通塞普勒斯項(xiàng)目的一個(gè)客戶提到：“買房投資，一部分是資本升值，一部分是租金回報(bào)，中國人對(duì)租金回報(bào)基本上忽略不計(jì)。但在塞普勒斯，租金回報(bào)是很重要的一部分。”

僅僅是一個(gè)國外身份

隨著中國第三代移民潮的到來，一些人開始變得理智，他們只是取得一個(gè)國外身份，便于生意和出行，絕大多數(shù)時(shí)間仍生活在國內(nèi)，生意也完全在國內(nèi)，但這和“裸商”概念還是不能等同的。

另外，國內(nèi)高考時(shí)，如果擁有合法的外國身份，考取國內(nèi)一流院校的門檻相對(duì)低很多，國內(nèi)不少高校對(duì)“僑生”的報(bào)讀門檻一般只是HSK(中國漢語水平考試)加上外國護(hù)照。這對(duì)很多將來準(zhǔn)備送孩子出國留學(xué)的家長(zhǎng)來說，可謂是一條新路。

當(dāng)然，要想長(zhǎng)期留在國內(nèi)同時(shí)又不會(huì)失去國外身份，這只適合于那些對(duì)移民監(jiān)的時(shí)間沒有硬性要求的國家。在世貿(mào)通推動(dòng)下出臺(tái)的塞普勒斯8.23新政中明確提到，只要每?jī)赡旮叭绽账挂淮危谰煤炞C就不會(huì)被取消。這樣一來完全不會(huì)影響投資移民申請(qǐng)者在國內(nèi)的工作和生活。

奔福利

發(fā)達(dá)國家優(yōu)越的福利一直以來都刺激著我們的神經(jīng)，生老病死無微不至地關(guān)照，失業(yè)救濟(jì)金、養(yǎng)老金、經(jīng)商補(bǔ)助、免費(fèi)教育、大學(xué)教育貸款及津貼、急診免費(fèi)等等。

移民者選擇塞普勒斯，在考慮這些看不到的福利之前，還有實(shí)實(shí)在在的福利引誘著他們。比如塞普勒斯的英語、希臘語雙語教學(xué);就讀英美知名大學(xué)塞普勒斯分校，2年後前往英美繼續(xù)學(xué)習(xí);免費(fèi)的醫(yī)療服務(wù)體系以及先進(jìn)的醫(yī)療技術(shù)手段;地中海獨(dú)有景觀、旅遊配套服務(wù)設(shè)施、飲食環(huán)保健康等，這也毫無疑問是養(yǎng)老型移民者的最愛。

最佳人居國度

在聯(lián)合國開發(fā)計(jì)劃署發(fā)布的《人類發(fā)展報(bào)告2011》中，塞普勒斯在世界187個(gè)國家中排名第31位，屬高人類發(fā)展水平國家。

塞普勒斯是歐洲傳統(tǒng)的療養(yǎng)聖地，世界著名的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，被世界衛(wèi)生組織評(píng)爲(wèi)最幹淨(jìng)的水域，歐洲人休閑度假的“後花園”，而且是歐洲犯罪率較低的國家之一,被福布斯旅遊網(wǎng)評(píng)爲(wèi)“世界十大最安全出遊地”。

塞普勒斯全年300多個(gè)晴天，擁有地中海式特色旅遊，紅酒香水飲食文化曆史悠久，並且當(dāng)?shù)鼐用穸Y貌好客，咖啡文化遍及島內(nèi)大街小巷。相信衆(zhòng)多投資客選擇塞普勒斯的另一個(gè)原因便是其島內(nèi)的慢節(jié)奏生活。

移民跳板

世貿(mào)通移民專家如實(shí)告訴記者，有些塞普勒斯項(xiàng)目申請(qǐng)者雖然眼前看中的是塞國的低門檻，但心裏指向的並不是塞國本身，而是希望以塞國做跳板，打開進(jìn)入歐洲、中東和非洲市場(chǎng)。她還說到，塞普勒斯是離岸稅務(wù)天堂，擁有世界最低稅率，爲(wèi)企業(yè)提供了巨大地發(fā)展空間，全球大多數(shù)公司總部均設(shè)在塞普勒斯。

此外，很多移民申請(qǐng)者選擇塞普勒斯，還有一個(gè)目的就是爲(wèi)了申請(qǐng)澳洲、中國香港、澳門身份。因爲(wèi)申請(qǐng)塞普勒斯2個(gè)月就能快速獲批，享有歐盟身份後更容易申請(qǐng)澳新簽證和移居，也就一步到位獲得了申請(qǐng)中國香港、澳門投資定居的必備條件。

全球飛人

一位經(jīng)常全球跑的移民者腦海中最完美的情形就是——行走全球無阻礙：拿到美國簽證之後，同時(shí)辦一個(gè)歐洲國家的身份，再辦一個(gè)英國的簽證。塞普勒斯對(duì)于需要經(jīng)常全球飛的移民者來說，無疑是最快最便捷的國家。由于塞普勒斯是歐盟成員國，通行歐洲非常便利，另外塞普勒斯已經(jīng)被邀請(qǐng)加入了申根國，預(yù)計(jì)2014年就能正式加入，擁有其護(hù)照就可以在大歐洲的“無疆界區(qū)”自由穿行了。

而對(duì)于擅長(zhǎng)海外資産配置的投資客來看，由于視野足夠開闊，能夠看準(zhǔn)各國經(jīng)濟(jì)周期的不同步，選擇在世界範(fàn)圍內(nèi)做房産價(jià)格的波段。比如一些內(nèi)地此前賺到錢的投資客，現(xiàn)在則抄底塞普勒斯房産，未來賺到錢後不排除還會(huì)再殺向其他市場(chǎng)。

移民政策誘人

根據(jù)塞普勒斯投資移民政策規(guī)定，在塞境內(nèi)銀行定期存款3 萬以上歐元，存期不低于3 年，保持在塞普勒斯擁有30 萬歐元以上的房産，提交移民申請(qǐng)前購買房産已繳付80% 房款，就可以在2 個(gè)月內(nèi)，獲得全家塞普勒斯永久居留權(quán)，同時(shí)，還將保留投資者在國內(nèi)的戶口，不影響內(nèi)地的事業(yè)和生活，這對(duì)中國的買家來說絕對(duì)誘人。

作爲(wèi)買房移民的國家，爲(wèi)了吸引國內(nèi)投資者，塞普勒斯房産開發(fā)商也是各出奇招，一些新項(xiàng)目的開發(fā)商開始安裝中式廚房，遵循風(fēng)水原則，並爲(wèi)精選的套房配上幸運(yùn)數(shù)字8，一些房地産公司還派代表飛往中國，還聘用能說普通話的經(jīng)紀(jì)人。