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新加坡買房全貼士

2015/06/26 09:53:02   5502   用手機(jī)打開   作者:世貿(mào)通移民   在線咨詢

房産分類：

組屋(公民和永久居民才能購(gòu)買，購(gòu)買後半年內(nèi)必需賣掉國(guó)內(nèi)外私人房産

私人房産， 包括公寓，排屋，半獨(dú)立和獨(dú)立式洋房。

購(gòu)買基本條件爲(wèi)：

1. 帶土地的獨(dú)立式洋房，半獨(dú)立式洋房，排屋只有新加坡公民可以購(gòu)買。(但是聖淘沙島的別墅及排屋外國(guó)人可以購(gòu)買)

2.外國(guó)人或永久居民可以購(gòu)買大部分的公寓産業(yè)包括住滿十年以上的共管公寓

公寓地契: 分爲(wèi)永久地契，999年地契，99年地契。

新加坡公寓房産面積都是實(shí)用面積，沒(méi)有公攤，每個(gè)單位都免費(fèi)帶車位，不需要另外買。每個(gè)月管理費(fèi)根據(jù)所買單位面積大小及公寓設(shè)施而有所不同，但通常中檔新公寓三個(gè)房間的單位管理費(fèi)每月$400-$600元左右。

買房所需時(shí)間：

現(xiàn)房，從下訂金到完成買房手續(xù)需要2-3 個(gè)月時(shí)間。

期房，從下訂金直到交房，根據(jù)工程進(jìn)度大約最多3年時(shí)間。

買房費(fèi)用：中介費(fèi)：1%

政府印花稅：3%減$5400新幣

律師費(fèi)：大約新幣$3500元起(按房産價(jià)值)

買房成爲(wèi)屋主之後的費(fèi)用： 每月管理費(fèi)

每年地産稅：年租值的4% (自住)

年租值的10% (出租)

付款方式：有兩種，一種是現(xiàn)房，另外一種是期房

現(xiàn)房：

小訂金： 1%

大訂金： 4%(兩周內(nèi)支付並執(zhí)行認(rèn)購(gòu)權(quán))

政府印花稅：3% 減$5400新幣(執(zhí)行認(rèn)購(gòu)權(quán)14 天之內(nèi)支付)

剩余款項(xiàng)：完成交易前支付(通常在執(zhí)行認(rèn)購(gòu)權(quán)後八周內(nèi))

期房：分期付款

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