在衆(zhòng)多移民美國(guó)的方式中，通過(guò)EB5來(lái)進(jìn)行投資移民是最普遍的一種方式。EB5投資是沒(méi)有欺詐風(fēng)險(xiǎn)的，但作爲(wèi)一個(gè)投資項(xiàng)目，就可能會(huì)有商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。以下的調(diào)查必不可少。

　　了解地區(qū)中心的背景：地區(qū)中心需要得到移民中心的批準(zhǔn)。目前美國(guó)有600多家地區(qū)中心，2/3的地區(qū)中心都是在2012年後成立的，特別是2013年、2014年出現(xiàn)井噴的增長(zhǎng)。建議選擇成立時(shí)間較長(zhǎng)的地區(qū)中心，這樣確保地區(qū)中心有比較豐富的項(xiàng)目募集經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)成立時(shí)間長(zhǎng)的地區(qū)中心可以看到該地區(qū)中心過(guò)往I526及829的審批通過(guò)率。

　　項(xiàng)目借款方的背景：比如上市公司作爲(wèi)項(xiàng)目借款方的項(xiàng)目還是很受大家歡迎的，因爲(wèi)上市公司信息公開(kāi)，更爲(wèi)透明。

　　項(xiàng)目資金構(gòu)成調(diào)查：通常我們會(huì)建議EB5基金在整個(gè)項(xiàng)目基金的占比最好在20%-30%，不能超過(guò)40%。項(xiàng)目商自己的現(xiàn)金投資比例是整個(gè)項(xiàng)目是否安全的一個(gè)重要保障。那些非常依賴(lài)EB5資金才能啓動(dòng)的項(xiàng)目，在安全性上有一定隱憂(yōu)。

　　項(xiàng)目就業(yè)盈余的調(diào)查：在遞交永久綠卡申請(qǐng)時(shí)，移民局主要考察兩點(diǎn)，一是投資款還在投資狀態(tài);二是每個(gè)投資人要?jiǎng)?chuàng)造10個(gè)就業(yè)崗位。因此，項(xiàng)目的就業(yè)創(chuàng)造力也是要考察的。比如，一個(gè)項(xiàng)目有66個(gè)投資人，那麼這個(gè)項(xiàng)目就需要?jiǎng)?chuàng)造至少660個(gè)就業(yè)崗位，如果項(xiàng)目只能創(chuàng)造660個(gè)就業(yè)就比較危險(xiǎn)，如果移民局審查嚴(yán)格，有些崗位無(wú)法通過(guò)就會(huì)造成有的投資者無(wú)法成功移民。因此，大家需要考察“就業(yè)盈余”，通常我們建議“就業(yè)盈余”需要在30%左右。

　　抵押擔(dān)保品評(píng)估：我們?cè)谕顿YEB5項(xiàng)目時(shí)，通常有兩種投資模式，一種是債權(quán)投資，一種是股權(quán)投資。我們需要對(duì)抵押品進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的調(diào)查，比如有形的房産、地産抵押，以及無(wú)形的股票、債券等抵押，這些抵押品究竟價(jià)值是怎樣的。