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有超過百分之六十的房産投資者反應(yīng)，根據(jù)最近的“正確決策”海外調(diào)查顯示，他們在海外投資的房産已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了他們的期望值。

 

幾乎一半以上的投資者表示投資海外房産最重要的收益來源于高租賃服務(wù)。時機(jī)對于海外房産投資者來說是一個關(guān)鍵的因素，所以有哪些國家是他們在2014年度最看好的呢？

 

1.西班牙

爲(wèi)什麼西班牙能夠成爲(wèi)英國人度假首選地？答案是宜人的天氣和短期航班。除此以外，對于投資者來說，與2007年價格相比，西班牙南部和東部海岸線一帶的房産價格降幅達(dá)百分之五十的房價也是原因之一。最好是在西班牙經(jīng)濟(jì)複蘇和房産價格回升之前進(jìn)行投資。太陽海岸和白色海岸應(yīng)該是調(diào)查報告中成交量最高的區(qū)域了，同樣這兩個地方也是每個月都有著平均50萬次搜索量。

 

2.美國

在全球經(jīng)濟(jì)衰退後，在2012年，僅被美國銀行回收的房産數(shù)額就已經(jīng)達(dá)到了兩百萬套。而這就導(dǎo)致了租賃市場的看漲，同時也讓投資者更趨向于購買有包租合同並且位于高出租回報率區(qū)域的房産。從在底特津和紐約的一些區(qū)的房産成交量就可以看出這個現(xiàn)象。而事實上，在當(dāng)年七月份監(jiān)理委員會宣布底特津破産以來，搜索該地區(qū)房産量增長了243%。 而同時在鄰近奧蘭多的迪士尼公園的公寓由于其高回報率也吸引了不少投資者的目光。

 

3.法國

由于其靠近英國的地理位置，法國一直以來都是英國人置辦第二家園或成爲(wèi)永久居民的熱門國家之一。一些售房策略如售後回租一直都非常容易吸引投資者。擁有售後回租的機(jī)會後，投資者購買自由保有的房産，然後將其回租給售賣的公司。目前在法國有很多新建的房産可以提供這樣的機(jī)會。

 

4.希臘

希臘的經(jīng)濟(jì)問題並沒有阻擋來尋求度假租賃房産的投資者的購買腳步。從去年至今調(diào)查報告顯示希臘克裏特和意歐尼安的搜索量已經(jīng)增加了百分之六十。

 

5.意大利

　　和地中海地區(qū)的國家一樣，意大利的房産（尤其是度假租賃房産）市場一直以來都是深受國際和本土遊客的恩惠。由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)，意大利的房産價格已經(jīng)急劇下跌。在意大利投資者更關(guān)注的是翻新的房産項目，尤其是在阿布魯索這樣的區(qū)域。另外，任何一位海外房産投資者都會因爲(wèi)在2014年1月1日意大利政府宣布購買二手房的房産注冊稅每10萬歐元的房産價格僅收900歐每年的好消息而感到歡欣鼓舞。
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