經(jīng)曆數(shù)年困頓後，2014年的美國(guó)樓市，因爲(wèi)新移民勃發(fā)的購(gòu)房熱情重現(xiàn)生機(jī)。美國(guó)投資移民竟成爲(wèi)美國(guó)經(jīng)濟(jì)的“救命稻草”，且這種勢(shì)頭一直延續(xù)到了2015年。2015年年初，美國(guó)《大西洋月刊》、《彭博商業(yè)周刊》等權(quán)威媒體紛紛撰文，爲(wèi)“移民經(jīng)濟(jì)”的未來(lái)點(diǎn)贊。在它們描繪的未來(lái)裏，新移民將是美國(guó)樓市複蘇最可靠的中堅(jiān)力量。
 

2008年金融危機(jī)後，美國(guó)疲軟的樓市讓本地人感歎“美國(guó)夢(mèng)”的破碎。但是，隨著近些年美國(guó)投資移民的興起，不少新移民在美國(guó)買(mǎi)房，讓美國(guó)的房地産得到了轉(zhuǎn)機(jī)。2014年美國(guó)住房研究學(xué)院的調(diào)查顯示，截至當(dāng)年第三季度，美國(guó)家庭的住房擁有率僅爲(wèi)65.3%，跌至17年來(lái)的較低水平，但移民家庭的住房擁有率從2000年的49.8%，大幅攀升至2014年的64.4%。
 

對(duì)新移民來(lái)說(shuō)，在美國(guó)安居樂(lè)業(yè)是他們改變?nèi)松壽E的機(jī)會(huì)。對(duì)渴求經(jīng)濟(jì)振興的美國(guó)來(lái)說(shuō)，這股蠢蠢欲動(dòng)的購(gòu)房需求意味著更大的願(yuàn)景——美國(guó)樓市終于找到了逆境求生的希望。經(jīng)濟(jì)學(xué)家們開(kāi)始展望，如果移民們不斷增長(zhǎng)的房屋需求能一直延續(xù)到2020年，美國(guó)經(jīng)濟(jì)將因此重新繁榮。
 

“移民是美國(guó)經(jīng)濟(jì)的驅(qū)動(dòng)器，他們讓房地産業(yè)得以複蘇。現(xiàn)在，有房的移民甚至比當(dāng)?shù)厝诉€多。”哈佛大學(xué)聯(lián)合住宅中心總監(jiān)克裏斯·赫伯特告訴《彭博商業(yè)周刊》，“沒(méi)有人知道未來(lái)幾年，還會(huì)有哪些小鎮(zhèn)大幅吸收新移民，這取決于政府未來(lái)的政策走向。”
 

“對(duì)移民政策的任何調(diào)整都會(huì)影響樓市。”美國(guó)全國(guó)房地産經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·雲(yún)告訴“商業(yè)內(nèi)參”網(wǎng)站，“隨著更多人前往美國(guó)，市場(chǎng)將釋放更大的需求。”
 

樂(lè)觀者認(rèn)爲(wèi)，新移民帶動(dòng)了美國(guó)樓市的發(fā)展，他們的第二代會(huì)在未來(lái)繼續(xù)爲(wèi)其加溫。哈佛大學(xué)的研究報(bào)告表明，過(guò)去20年中，30歲以下的第二代移民的置業(yè)率快速攀升。在不久的將來(lái)，這種增長(zhǎng)會(huì)更爲(wèi)顯著。
 

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